Северо-запад Екатеринбурга – несимпатично, зато дешево
Северо-западная часть Екатеринбурга не входит в число престижных районов. В этой части расположены три микрорайона: Старая Сортировка, Новая Сортировка и Семь ключей. Непопулярность этих микрорайонов объясняется их удаленностью от центра, большим количеством промзон, наличием крупнейшего в городе вещевого рынка и, как следствие, наплывом мигрантов. Однако эксперты по оценке недвижимости ЗАО «РОСТ-Оценка» (Екатеринбург) отмечают, что жилье в этих районах имеет значительное преимущество, способное привлечь многих покупателей: низкую цену.
Старая Сортировка, Новая Сортировка,...
Своим названием Старая Сортировка обязана железнодорожной станции Свердловск Сортировочный, построенной в 1929 году. Вокруг нее и был построен поселок железнодорожников, ставший впоследствии микрорайоном уральской столицы. Из него выделился другой микрорайон – Новая Сортировка. Нетрудно догадаться, что значительную часть территории этих районов занимают железнодорожные пути, депо и складские помещения.
Еще один расположенный в этой части города микрорайон, Семь ключей, хоть и входит в пределы городской черты, состоит практически полностью из частной застройки. В частном владении находятся и земельные участки, что делает невозможным строительство многоквартирных домов. Зато современные многоквартирные жилые дома активно возводятся на территории Сортировки. Летом 2012 года в Новой Сортировке было завершено строительство 16-этажного дома на улице Крупносортщиков, квартиры в котором продаются в среднем по 53 тыс. рублей за квадратный метр. Сдача в эксплуатацию дома на ул. Софьи Перовской намечена на конец 2013 года. В Старой Сортировке в 2013 году планируется завершить строительство двух жилых комплексов и одного дома на ул. Червонной. Предполагаемая стоимость квартир в этих новостройках – от 45 до 57 тыс. рублей за квадратный метр.
Прогноз рынка недвижимости на Северо-западе города
Сегодня покупателями жилья на северо-западе являются в основном жители этой части города, желающие улучшить свои жилищные условия, или приобретающая первое собственное жилье молодежь.
Эксперты уверены, что в обозримом будущем интерес к этим районам проснется и у жителей других частей Екатеринбурга. Главную роль в популяризации северо-запада предстоит сыграть, конечно, привлекательным ценам – большая возводящегося в Сортировке жилья относится к эконом-классу. Кроме того, район постепенно модернизируется, и условия жизни в нем понемногу улучшаются. Да и сегодня у этой части города есть масса достоинств. Хорошо развитое транспортное сообщение позволяет добраться до отдаленного центра без проблем. Магазины, образовательные и социальные учреждения представлены в районе в достаточном количестве. Есть также парки и стадион.