Обследование, оценка, обслуживание инженерных систем

Оценка систем дымоудаленияВ ноябре 2011 года к нам обратился клиент с предложением провести обследование инженерный систем жилого комплекса, только что сданного в эксплуатацию.

При изучении объекта выяснилось, что компания, нанятая застройщиком для монтажа систем сознательно поменяла расположение части оборудования (не без ведома застройщика) с целью высвобождения части помещений технического этажа. В дальнейшем помещения планировались к переводу в нежилой фонд, перепродаже или сдаче в аренду. Афера вскрылась в момент образования в доме ТСЖ, была пресечена, но в этот момент обанкротилась компания-застройщик. В январе в технических помещениях здания произошел пожар и часть оборудования дымоудаления (и без того нущным образом не установленная) было повреждено. Следовало произвести полное обследование проектной документации, провести сверку документации с реальным размещением систем, провести их оценку на момент до пожара и после.

В результате:

  1. Обслуживающая организация обратилась в суд.
  2. Компания "РОСТ-Оценка" проводит комплексное обследование систем, установленных застройщиком, весь комплекс работ по независимой оценке ранее установленного оборудования а также ущерб от пожара.
  3. ЗАО "Инвестпроект", входящее в группу компаний РОСТ заключило договор на монтаж и обслуживание систем дымоудаления высотного жилого комплекса.

Результаты работы наших подразделений будут готовы до 1 марта 2012 года.

Печать E-mail

Оценка для ДУМИ Екатеринбурга

Компания "УРАЛ-Лизинг" осуществила оценку величины арендной ставки для колбасного цеха, находящегося на территории города. Цех по производству колбас снимает два этажа здания на севере Екатеринбурга, владельцем здания является город.

Определение арендной ставки стало необходимо компании-арендатору по требованию городских властей, с целью пересмотра договора аренды.

Наша компания не раз сталкивалась с оценкой для органов местного управления, имеет огромный опыт подготовки отчетов, учитывающих все требования Департамента по управлению муниципальным имуществом города (ДУМИ).

Особенность оценки арендной ставки для ДУМИ заключается в высокой степени ответственности оценщика, производящего оценку. Специалисты ДУМИ являются одними из самых строгих в городе, отчет об оценке принимается к исполнению лишь в том случае, когда все заключения и выводы оценщика подробно сформулированы, методология расчета подробно описана. Департамент очень часто возвращает отчеты исполнителю, но этот шаг со стороны городских чиновников имеет и свои плюсы - в результате работы с ДУМИ отчет об оценке проходит самый жесткий контроль, в нем исправляются недочеты, а вместе с ним поднимается уровень самого оценщика и общее качество отчетов компании.

Печать E-mail

Победа в конкурсе УРАЛ-Лизинг

ЗАО "РОСТ-Оценка" победила в конкурсе на проведение независимой оценки имущества, принадлежащего ОАО ПГ "УРАЛ-Лизинг" (г. Челябинск).

Тендер проводился в г. Челябинске 19 декабря 2011 года. Среди компаний, участвовавших в конкурсе были крупные консалтинговые фирмы Челябинска, Екатеринбурга и Уфы.

В рамках договора о независимой оценке имущества компании РОСТ-Оценка предстоит обследовать:

  • 3 складских комплекса на территории Челябинской области
  • недостроенная вертолетная площадка (Челябинск)
  • база отдыха (г. Миасс, Челябинской области)
  • база отдыха (г. Златоуст, Челябинской области)
  • коттедж на берегу оз. Увильды (Челябинская область)
  • цех по производству металлоконструкций (г. Златоуст)
  • оборудование плазменной резки металла (г. Златоуст)

Победа в конкурсе нашего предложения была обеспечена наличием в штате компании специалистов, способных произвести профессиональную оценку специализированного оборудования. Оборудование плазменной резки, используемое для изготовления высокотехнологичных изделий не имеет аналогов среди российских моделей станков, произведено за рубежом.

Компания РОСТ-Оценка уже не в первый раз попадает в ситуацию, когда профессионализм специалистов является решеющим аргументом при выборе исполнителя проведения оценки. В марте 2011 года подобная картина наблюдалась в городе Томске, когда ни одна из компаний, участвующих в конкурсе не смогла предоставить специалиста, способного провести переговоры с иностранной фирмой, производителем измерительного оборудования. Переговоры были неотъемлемой частью проведения комплекса работ, помимо независимой оценки оборудования и технологии.

Печать E-mail

Статьи об оценке

Обзор вторичного рынка жилья в Свердловской области

Цены на жилье повышаются с каждым месяцем во всех российских регионах. Сотрудники отдела оценки недвижимости ЗАО «РОСТ-Оценка» (Екатеринбург) проанализировали рост цен на жилую недвижимость в разны...

Новостройки екатеринбургского запада – ВИЗ, Заречный, Широкая речка

Западная часть Екатеринбурга давно считается престижным местом жительства. Благодаря близости к центру, развитой инфраструктуре, хорошему транспортному сообщению и благополучной экологической обста...

Рынок элитного жилья Екатеринбурга активно развивается

Наиболее востребованный вид жилья в любом городе – это квартиры в новостройках. В то же время многим хотелось бы жить в центре города, поскольку это удобно: легко можно добраться до любого из учреж...

Эльмаш – уютный уголок среди промзоны

Когда 1930-е годы советское правительство ударными темпами проводило индустриализацию, оно, как умело, заботилось о рабочих, создавая для них жилье, пока они сами плавили сталь и собирали «железных...

Жилье на Уралмаше – лучшие достижение социализма остаются конкурентоспособными

Екатеринбург – один из крупнейших городов России, рынок недвижимости здесь весьма обширный. Желающие приобрести здесь квартиру могут выбирать из множества вариантов и по типу жилья, и, конечно, по ...