«Дальний юг» - превращение из промзоны в уютные жилые районы
Южная часть Екатеринбурга, расположенная близко к центру, традиционно популярное место у жителей города. Более отдаленные южные районы еще недавно представляли собой сплошную промзону. Специалисты по оценке недвижимости ЗАО «РОСТ-Оценка» (Екатеринбург) изучили состояние и перспективы жилищного рынка этой части города – микрорайонов Чермет, Химмаш, УНЦ и Елизавет.
Обзор районов юга Екатеринбурга
По соседству с престижным южным микрорайоном Ботаника находится район Чермет, до недавнего времени не считавшийся привлекательным местом жительства. Как и многие районы уральской столицы, вырос он из рабочего поселка, построенного в начале 1940-х годов вокруг металлургического предприятия, и долгое время считался промышленной окраиной. В советское время микрорайон застраивался типовыми панельными домами.
В наши дни Чермет заметно преобразился, не в последнюю очередь благодаря активному строительству современных жилых домов. Казавшаяся поначалу экстравагантной идея застройщиков возвести среди однообразных панельных девятиэтажек клубный дом неожиданно нашла отклик у покупателей. Квартиры в сданном в эксплуатацию в 2011 году клубном доме «Камелот» были распроданы достаточно быстро. Вдохновленные первым успехом, застройщики обещают сдать вторую очередь этого дома к середине 2014 года. Параллельно завершается строительство жилого комплекса «Чермет-плаза», тоже не являющегося типичным для недавней промзоны – дом переменной этажности с собственными подземным паркингом и детским садом. Аналогичная ситуация и в других южных районах. Строительство здесь ведется весьма активно, и на смену промзоне с советской панелью приходят новые современные дома. На Химмаше в 2014 году планируется сдать 10-этажный кирпичный дом с паркингом. В районе Елизавет уже в 2013 году будет введен в строй жилой комплекс эконом-класса. В районе УНЦ в 2013 году будут сданы несколько современных жилых кварталов.
Стоимость квартир в 2012 году
Стоимость квартир в этих районах колеблется от 46 до 50 тыс. за квадратный метр. По мнению экспертов, районы дальнего юга перестали быть неуютной промзоной и вполне соответствуют современным требованиям к комфортному и оснащенному необходимой инфраструктурой месту проживания. Возводимые здесь дома привлекательны благодаря как современному виду, так и соотношению цена – качество. Экономические проблемы последних десятилетий благоприятным образом отразились на экологической обстановке этих районов, и теперь не стоит опасаться вредного воздействия промышленных предприятий.
Учитывая обширные планы застройщиков по освоению земель в этих районах, можно уверенно предположить, что в ближайшее время дальний юг войдет в число наиболее популярных у жителей Екатеринбурга районов.