forkredit.com | swedtalk.com | | finntalk.com

Независимая оценка квартиры в Екатеринбурге - 1500 руб! Готовый отчет об оценке через 24 часа.

Оценка квартиры в Екатеринбурге

Оценка квартиры (определение ее рыночной стоимости) показывает реальную стоимость права собственности, либо права аренды  на недвижимое имущество. Выполнять такого рода работу в соответствии с законодательством РФ имеет право специализированная компания, в штате которой состоят специалисты-оценщики с высшим образованием по специальности "оценка бизнеса", состоящие в саморегулируемых организациях, деятельность сотрудников и компании должна быть застрахована.

Для каких целей проводят оценку квартиры?

Приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда нужно проводить оценку квартиры, комнаты или части квартиры:

  • Банк требует проведение оценки при предоставлении ипотечного кредита
  • При купле-продаже квартиры сторонам сделки нужна ее реальная стоимость
  • Страховая компания требует проведение оценки при особых случаях страхования квартиры
  • Возник спор между собственниками квартиры, для суда понадобится заключение оценочной компании
  • При вступления в права наследства для разрешения спора о величине компенсации стороне, отказывающейся от вступления в право собственности
  • Банк требует оценку собственности, в т.ч. и квартиры заемщика при получении кредита для юридического лица

Оценка квартиры представляет собой ряд мероприятий, в результате проведения которых на руках у заказчика оценки появится отчет об оценке, выполненный по нормам стандарта оценочной деятельности. В некоторых случаях вместо отчета (а толщина стандартного отчета об оценке типовой квартиры составляет 40-50 листов формата А4) требующая сторона ограничивается заключением о стоимости объекта. Заключение имеет гораздо более скромный объем, не содержит методологии а лишь констатирует факты о проделанной оценщиком работе.

Что такое отчет об оценке?

Отчет об оценке квартиры, комнаты, доли в квартире включает в себя:

  • Информацию о праве собственности на оцениваемую квартиру - копия свидетельства о собственности.
  • Копию документов собственника.
  • Копию документов заказчика оценки квартиры (если заказчик и собственник - разные люди).
  • Копию документов оценщика, производящего оценку квартиры, включая копию диплома, страховки, свидетельства членства в СРО.
  • Подробное описание объекта оценки.
  • Фотографии квартиры, в том числе фотографии самого дома, подъезда,...
  • Анализ рынка жилой недвижимости в городе, на момент оценки.
  • Информацию об объектах-аналогах со ссылкой на источник информации.
  • Подробный расчет стоимости и обоснование вводимых корректировок.

Все страницы, вошедшие в отчет нумеруются, сам отчет сшивается, пломбируется печатью с ниткой. На печати указывается количество страниц в отчете, ставится печать компании и подпись ответственного лица.

 

Факторы, оказывающие влияние на стоимость квартиры:

Оценка квартир в Екатеринбурге проводится по тем же правилам, что и в Москве, и в других городах России. При проведении расчета учитываются одни и те же факторы, часть из которых условно относят к объективным, а часть - к субъективным факторам. Субъективные факторы оказывают небольшое влияние на конечную стоимость квартиры, и устанавливаются на усмотрение оценщика. Объективные же факторы формируют стоимость на 99%, и по этой причине к ним обращено особое внимание оценщиков, а затем лиц, проверяющих отчет.

Перечислим факторы, влияющие на результат оценки:

 

  • Местоположение квартиры
  • Экология района, где расположен дом
  • Район, где расположена квартира, его характеристика
  • Место расположения дома в районе
  • Тип застройки района
  • Характер транспортной доступность, наличие общественного транспорта, расстояние до остановок общественного транспорта от подъезда
  • Инфраструктура района (магазины, больницы, школы, аптеки,...)
  • Наличие промышленных центров недалеко от дома
  • Тип строения, год его постройки
  • Качество отделки квартиры
  • Тип перекрытий здания
  • Количество этажей в здании, этаж квартиры
  • Наличие коммуникаций ЖКХ
  • Телекоммуникационное обеспечение квартиры

 

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры или доли в квартире:

Оценка квартиры возможна при наличии:

  • Копии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, либо копия документов, подтверждающик факт вступления в наследство, либо копия договора соинвестирования.
  • Копия документов из БТИ: экспликация, поэтажный план
  • Копия паспорта собственника (если заказчик оценки не собственник, то также понадобится копия паспорта заказчика)

 

 


 

Наш адрес в Екатеринбурге:

Отдел независимой оценки:

Адрес: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 марта, д. 124А 
Тел.:  (982) 650-67-71

Проектный отдел:

620014 Россия, Свердловская область, Екатеринбург, ул.  Малышева, дом 23

Телефон: (982) 650-67-71

http://www.ocenka-eburg.ru

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Головной офис компании:

Россия, Москва, Нижняя Сыромятническая, дом 5

www.centr-i.ru

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Печать E-mail

Комментарии   

0 #1 Надежда 10.09.2017 17:25
Добрый день! Нужна независимая оценка стоимости квартиры для предоставления в банк. Квартира находится на улице Евгения Савкова, 8. Контактный тел: 89028709840
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Статьи об оценке

Обзор вторичного рынка жилья в Свердловской области

Цены на жилье повышаются с каждым месяцем во всех российских регионах. Сотрудники отдела оценки недвижимости ЗАО «РОСТ-Оценка» (Екатеринбург) проанализировали рост цен на жилую недвижимость в разны...

Новостройки екатеринбургского запада – ВИЗ, Заречный, Широкая речка

Западная часть Екатеринбурга давно считается престижным местом жительства. Благодаря близости к центру, развитой инфраструктуре, хорошему транспортному сообщению и благополучной экологической обста...

Рынок элитного жилья Екатеринбурга активно развивается

Наиболее востребованный вид жилья в любом городе – это квартиры в новостройках. В то же время многим хотелось бы жить в центре города, поскольку это удобно: легко можно добраться до любого из учреж...

Эльмаш – уютный уголок среди промзоны

Когда 1930-е годы советское правительство ударными темпами проводило индустриализацию, оно, как умело, заботилось о рабочих, создавая для них жилье, пока они сами плавили сталь и собирали «железных...

Жилье на Уралмаше – лучшие достижение социализма остаются конкурентоспособными

Екатеринбург – один из крупнейших городов России, рынок недвижимости здесь весьма обширный. Желающие приобрести здесь квартиру могут выбирать из множества вариантов и по типу жилья, и, конечно, по ...