forkredit.com | swedtalk.com | | finntalk.com

Отчет об оценке

 

Отчет об оценке рыночной стоимости имущества6Документом, являющимся логическим завершением процесса независимой оценки имущества (движимого и недвижимого, величины причиненного ущерба является ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ.

Этот документ формализован стандартом оценочной деятельности, содержание, формат, объем, ... все количественные и качественные параметры отчета об оценке дегламентированыстандартом оценки, действующим на всей территории России.

Отчет об оценке включает следующие основные разделы:

 

  • Информация об объекте оценки (описательная часть, общая характеристика)
  • Анализ рынка, на котором находится оцениваемый объект в момент проведения оценки
  • Анализ наилучшего использования объекта (Наиболее Эффективное Использование Объекта - НЭИО)
  • Характеристика места, где расположен объект
  • Подробный расчет стоимости, с применением допустимых стандартом методик
  • Описание проводимых расчетов, пригодное для понимания не профессионала в сфере оценки (теория проведения оценки, применительно к данному объекту)
  • Итоговое значение рыночной стоимости, выводы
  • Приложение

Приложение к отчету об оценке содержит:

  • копии паспорта собственника
  • копии паспотра заказчика оценки (если заказчик не является собственником)
  • копия документа, правоустанавливающего собственность на объект оценки
  • фотографии объекта
  • копии документов, подтверждающих право оценщика проводить данную работу (диплом, страховка, членство в СРО)

Обращаем Ваше внимание: лицензирование деятельности оценщика несколько лет назад было отменено, взамен лицензирования работает другая система контроля работы. Для проведения оценки оценщик обязан:

  1. Состоять в штате организации, от имени которой выполняется отчет, либо иметь договор с данной компанией.
  2. Иметь высшее оценочное образование (как правило это специальность "Оценка бизнеса")
  3. Быть членом СРО (каждый год оплачивать членство в СРО)
  4. Иметь страховку

Тщательно проверяйте все документы, приложенные в отчете. Если какого-то документа не будет хватать - банк имеет полное право не принять отчет.

Членство в СРО проверяется на сайте соответствуюжего СРО. Все члены СРО с указанием номеров членства публикуются на официальных сайтах само-регулируемых организаций.

Печать E-mail

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Статьи об оценке

Обзор вторичного рынка жилья в Свердловской области

Цены на жилье повышаются с каждым месяцем во всех российских регионах. Сотрудники отдела оценки недвижимости ЗАО «РОСТ-Оценка» (Екатеринбург) проанализировали рост цен на жилую недвижимость в разны...

Новостройки екатеринбургского запада – ВИЗ, Заречный, Широкая речка

Западная часть Екатеринбурга давно считается престижным местом жительства. Благодаря близости к центру, развитой инфраструктуре, хорошему транспортному сообщению и благополучной экологической обста...

Рынок элитного жилья Екатеринбурга активно развивается

Наиболее востребованный вид жилья в любом городе – это квартиры в новостройках. В то же время многим хотелось бы жить в центре города, поскольку это удобно: легко можно добраться до любого из учреж...

Эльмаш – уютный уголок среди промзоны

Когда 1930-е годы советское правительство ударными темпами проводило индустриализацию, оно, как умело, заботилось о рабочих, создавая для них жилье, пока они сами плавили сталь и собирали «железных...

Жилье на Уралмаше – лучшие достижение социализма остаются конкурентоспособными

Екатеринбург – один из крупнейших городов России, рынок недвижимости здесь весьма обширный. Желающие приобрести здесь квартиру могут выбирать из множества вариантов и по типу жилья, и, конечно, по ...