Эльмаш – уютный уголок среди промзоны

Когда 1930-е годы советское правительство ударными темпами проводило индустриализацию, оно, как умело, заботилось о рабочих, создавая для них жилье, пока они сами плавили сталь и собирали «железных коней». Так в нашем Екатеринбурге, тогдашнем Свердловске, появился целый городок для рабочих, который затем превратился в Орджоникидзевский район, состоящий из двух микрорайонов – Уралмаша и Эльмаша, сформировавшихся вокруг двух крупных промышленных предприятий. Конечно, с 1930-х годов они претерпели значительные изменения. Эксперты ЗАО «РОСТ-Оценка» (Екатеринбург), специализирующиеся на оценке недвижимости, анализируют, насколько привлекательным для покупателей является сегодня жилье на Эльмаше.

Стоимость квартиры. Факторы влияющие на цену.

Едва ли не первое, на что обращают внимание при покупке квартиры, это возможность добраться до нее. Для жителей Эльмаша этот вопрос актуален, поскольку район расположен не в центре города, а на некотором отдалении – в северо-восточной его части. До центра, а также до окраин легко позволяет добраться метро. По территории района проложены многочисленные маршруты наземного транспорта – автобусов, троллейбусов и трамваев, Эльмаш пересекает Шефская улица, обеспечивающая выезд за город, где у многих горожан располагаются дачные участки.

За долгое время существования в микрорайоне сложилась прекрасно развитая инфраструктура: жители района имеют возможность пользоваться школами, детскими садами, магазинами, развлекательными учреждениями, не тратя время на дорогу.

Наличие нескольких промышленных предприятий, как и на Уралмаше, делает экологическую обстановку в микрорайоне не самой благоприятной, однако и назвать ситуацию критической тоже нельзя. Непосредственно от заводов район отделен зелеными зонами, компенсирующими воздействие промзоны и придающими местности уют.

Жилой фонд района

Жилой фонд Эльмаша составляют преимущественно советские дома различных модификаций – от «сталинок» и «хрущевок» до домов улучшенной планировки и того, что в городе принято называть «пентагонами». В последнее время возводится довольно много новых жилых комплексов, в основном – монолитные дома, и, как и во многих других районах города, спрос на них превышает предложение.

Стоимость метра

Цены на жилье в микрорайоне весьма умеренные – от 54 тысяч до 67 тысяч за квадратный метр. Как на соседнем Уралмаше, квартиры здесь в основном покупают коренные жители района, желающие улучшить свои жилищные условия. Значительную часть сделок совершают молодые семьи, которым относительно недорогое жилье на Эльмаше оказывается по карману, а развитая инфраструктура и наличие нескольких парков делает квартиры здесь еще более привлекательными.