forkredit.com | swedtalk.com | | finntalk.com

Обзор вторичного рынка жилья в Свердловской области

Повышение цен на квартиры в Екатеринбурге?Цены на жилье повышаются с каждым месяцем во всех российских регионах. Сотрудники отдела оценки недвижимости ЗАО «РОСТ-Оценка» (Екатеринбург) проанализировали рост цен на жилую недвижимость в разных городах Свердловской области. По их наблюдениям, в среднем стоимость квадратного метра в течение 6 месяцев текущего года поднялась на 10-14%. Рынок жилья в большинстве уральских городов, за редким исключением, развивается достаточно динамично, вводятся новые объекты, наблюдается активность и на вторичном рынке.

Ситуация в различных районах области

Тенденция роста сохранялась на протяжении полугода во всех городах региона. В самом Екатеринбурге в мае 2012 года средняя цена квартир на вторичном рынке составляла, по разным данным, от 61 до 65 тыс. рублей за квадратный метр, а к октябрю поднялась до 63,5-67 тыс. В других городах стоимость квадратного метра, конечно, ниже, чем в областном центре, но рост также сохранялся на протяжении всего года. Например, в Каменске-Уральском, по данным Росреестра, сегодня средняя цена метра составляет 29 тыс. рублей. Однако агентства недвижимости указывают куда более высокие цифры – 38 тыс., что на 10% выше, чем в мае, когда стоимость жилья достигла докризисного уровня.

В Камышлове цены за полгода тоже поднялись и, как и в случае с Каменском-Уральским, данные Росреестра и непосредственных участников рынка недвижимости, разнятся. Росреестр оценивал среднюю стоимость квадратного метра в мае в 22 тыс. рублей, а агентства недвижимости – в 23 тыс. К октябрю цены, по оценкам наблюдателей, выросли до 24 тыс. и 27 тыс. рублей соответственно.

В Асбесте стоимость квадратного метра на вторичном рынке в мае составляла 25,5 – 26 тыс. рублей, а к октябрю поднялась до 29,5 – 32 тыс. Ситуация на рынке жилья в Асбесте несколько отличается от других уральских городов, поскольку здесь наблюдается наибольший дефицит новостроек. Строительство нового жилья в городе практически не ведется, а значит, спрос на жилье и, как следствие, цены на него будут только увеличиваться.

Цены на жилье в Березовском вышли на второе место после Екатеринбурга: в мае квартиры на вторичном рынке продавались по 46,5-47 тыс. рублей за квадратный метр, а в октябре уже почти по 52 тыс.

Качканар в течение полугода демонстрировал наименее заметный рост цен на жилье по сравнению с другими городами области: с 25 тыс. рублей за квадратный метр в мае до 27,5 – 30 тыс. рублей в октябре.

В целом, полагают эксперты, до конца года цены в регионе могут еще немного подрасти – на 0,5%-1,5%.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Статьи об оценке

Обзор вторичного рынка жилья в Свердловской области

Цены на жилье повышаются с каждым месяцем во всех российских регионах. Сотрудники отдела оценки недвижимости ЗАО «РОСТ-Оценка» (Екатеринбург) проанализировали рост цен на жилую недвижимость в разны...

Новостройки екатеринбургского запада – ВИЗ, Заречный, Широкая речка

Западная часть Екатеринбурга давно считается престижным местом жительства. Благодаря близости к центру, развитой инфраструктуре, хорошему транспортному сообщению и благополучной экологической обста...

Рынок элитного жилья Екатеринбурга активно развивается

Наиболее востребованный вид жилья в любом городе – это квартиры в новостройках. В то же время многим хотелось бы жить в центре города, поскольку это удобно: легко можно добраться до любого из учреж...

Эльмаш – уютный уголок среди промзоны

Когда 1930-е годы советское правительство ударными темпами проводило индустриализацию, оно, как умело, заботилось о рабочих, создавая для них жилье, пока они сами плавили сталь и собирали «железных...

Жилье на Уралмаше – лучшие достижение социализма остаются конкурентоспособными

Екатеринбург – один из крупнейших городов России, рынок недвижимости здесь весьма обширный. Желающие приобрести здесь квартиру могут выбирать из множества вариантов и по типу жилья, и, конечно, по ...